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Departamento en venta en Poeta Lugones · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Poeta Lugones · 4 ambientes

Poeta Lugones | Depto 1 Dorm. de 36 m² | Ideal Primera Vivienda o Inversión

Poeta Lugones | Depto 1 Dorm. de 36 m² | Ideal Primera Vivienda o Inversión · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Poeta Lugones

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 11% menos que lo normal entre los 357 departamentos de 1 habitacion en venta en Poeta Lugones publicados a menos de 5 cuadras de Poeta Lugones | Depto 1 Dorm. de 36 m² | Ideal Primera Vivienda o Inversión.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 2.1892.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.800
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en barrio Poeta Lugones, este departamento de 1 dormitorio ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Distribución: Living comedor semi integrado a la cocina. Cocina funcional. 1 dormitorio con placard e interiores completos. Baño completo. Características destacadas: Superficie: 36 m². Ambientes bien distribuidos. Placard con interiores terminados. Excelente opción para vivienda o renta. Ficha Técnica: Barrio: Poeta Lugones. Tipología: Departamento. Dormitorios: 1. Baños: 1. Superficie: 36 m². Precio de venta: USD 70.000 ¿Te interesa conocerlo? Consultanos para recibir la ficha completa o coordinar una visita. 351 Ver datos Ver datos Giesenow Servicios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Balcarce2 min · 124 m
Mini Libertad5 min · 312 m
Pafua5 min · 347 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica7 min · 449 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 466 m
KUMELEN · inicial · privada7 min · 471 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 286 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 334 m
Rosedal del Parque Sarmiento6 min · 384 m
Salud · 45 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Poeta Lugones

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Poeta Lugones es USD 149.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Poeta Lugones | Depto 1 Dorm. de 36 m² | Ideal Primera Vivienda o Inversión, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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