Departamento en venta en Poeta Lugones · 4 ambientes

Poeta Lugones | Depto 1 Dorm. de 36 m² | Ideal Primera Vivienda o Inversión

Poeta Lugones | Depto 1 Dorm. de 36 m² | Ideal Primera Vivienda o Inversión · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Poeta Lugones, 4 ambientes, 36 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.944 contra USD 1.723 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 62.500
Mediana precio/m²: USD 1.723
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Poeta Lugones

Descripcion

Ubicado en barrio Poeta Lugones, este departamento de 1 dormitorio ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Distribución: Living comedor semi integrado a la cocina. Cocina funcional. 1 dormitorio con placard e interiores completos. Baño completo. Características destacadas: Superficie: 36 m². Ambientes bien distribuidos. Placard con interiores terminados. Excelente opción para vivienda o renta. Ficha Técnica: Barrio: Poeta Lugones. Tipología: Departamento. Dormitorios: 1. Baños: 1. Superficie: 36 m². Precio de venta: USD 70.000 ¿Te interesa conocerlo? Consultanos para recibir la ficha completa o coordinar una visita. 351 Ver datos Ver datos Giesenow Servicios Inmobiliarios

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Poeta Lugones

Mediana del barrio: USD 149.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Poeta Lugones es USD 149.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias