Departamento 4 ambientes en venta en Paraná al 500, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 235.000
+ 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Paraná al 500, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
96 m²
Piso
10
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

JB SRUR vende departamento de 2 Dormitorios con Amenities en Nueva Córdoba Se encuentra ubicado en pleno corazón de Nueva Córdoba, con vista a calle Paraná, a metros del parque, de la Terminal de Ómnibus, de centros de salud, supermercados, shopping, restaurantes y bares. La unidad se encuentra en el piso 10 al frente. Cuenta con cocina separada, living comedor con salida a balcón , 2 dormitorios , uno de ellos con salida a balcón y 2 baños. Características : • Departamento impecable, nunca alquilado, de excelente mantenimiento y construcción sólida. • Cocina amplia separada, con puerta de madera, mesada de mármol, bacha doble de acero inoxidable y muebles impecables (9 en total, distribuidos en la parte superior e inferior, con cajoneras). Encendido eléctrico y a gas. • Living comedor amplio, con salida a balcón de grandes dimensiones y vista a calle Paraná. • Mueble doble de madera maciza de guatambú de diseño de autor: de un lado biblioteca con estantes e iluminación LED dicroica, y hacia el pasillo un mueble de gran capacidad con 2 puertas, estantes, 6 cajones amplios con correderas telescópicas y cajón rebatible para ropa, con puerta corrediza de madera y vidrio esmerilado. • Calefacción a gas natural, con instalaciones homologadas y actualizadas, caldera dual Ariston (con service reciente realizado por técnico especializado) y 6 radiadores distribuidos en cada ambiente (2 en el living comedor). • Aires acondicionados. • Molduras en todo el departamento y en el palier de ingreso, con detectores y alarma de incendio. • Dormitorio principal amplio, con ventana con cortina roller de piso a techo hacia el balcón del living y placard de pared a pared con estantes y excelente profundidad. • Segundo dormitorio amplio, con placard de pared a pared con estantes y bauleras, y balcón terraza propio de grandes dimensiones con espléndida vista a calle Paraná. • Baño social de recepción, con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, espejo de pared a pared e inodoro. • Baño principal, con espejo de pared a pared, mesada de mármol, bañera, vanitory y mueble blanco adicional. Único en su tipo en Nueva Córdoba, con corazón de manzana y amenities de nivel premium: cancha de pádel, quinchos, solárium, piscina de grandes dimensiones con cascada, vestidores, baños y duchas, pérgolas con enredaderas y mesas distribuidas en el patio para estudiar o compartir un mate, con iluminación nocturna para disfrutar en familia o con amigos. Guardia las 24 horas, control de ingreso biométrico y cámaras de seguridad en el ingreso y en todo el sector de amenities. Dispone de gimnasio propio y cocheras disponibles en el mismo edificio. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná al 500, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Departamento en venta
WhatsApp