Departamento en venta en Jardin Hipodromo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Jardin Hipodromo · 4 ambientes

Depaartamento en venta el terruño 3 dormitorios

Rimini 700 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Hipodromo, 4 ambientes, 118 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.144 contra USD 1.144 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Mercedes Frutos Departamento en venta en El Terruño – Zona Sur, Córdoba Departamento de 118 m² cubiertos, ubicado en el primer piso del complejo El Terruño, sobre calle Rimini 730. Cuenta con cochera y está listo para escriturar. El complejo ofrece: Seguridad las 24 horas Ingreso restringido Pileta y solárium Gimnasio Quincho con parrilla para encuentros sociales Jardines con árboles frutales Huerta Se encuentra en una zona consolidada y en crecimiento, a aproximadamente 100 metros de Av. Valparaíso y Celso Barrios, con acceso rápido desde la rotonda de la estación YPF. Ubicación próxima al Hípico Jockey Club, Country Jockey Club, Colegio San Patricio y Tejas del Sur. A aproximadamente 2 km de Ciudad Universitaria. Una propiedad que combina amplitud, seguridad, espacios comunes y cercanía a instituciones educativas, deportivas y comerciales. Listo para escriturar. Escribime y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.941/mes

Necesitas ingresos por $ 4.699.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.185.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rimini 700, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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