P Proppies
Departamento en venta en Jardin Hipodromo
Departamento en venta
USD 155.000
+ 1 de expensas
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Jardin Hipodromo

Housing umbra barrio jardin 2 dormitorios amenities , cochera 2 autos

Celso Barrios 3664 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Hipodromo, 2 dormitorios, USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 210,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

HOUSING UMBRA , UBICADO EN ZONA SUR , MUY CONSOLIDADA FRENTE A BARRIO CLARO DEL BOSQUE , CON SALIDA RAPIDA A CIRCUNVALACION Y CONECTIVIDAD EN POCOS MINUTOS CON TODA LA CIUDAD . DUPLEXS DE CATEGORIA CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA , SEGURIDAD , AMENITIES , TODOS LOS SERVICIOS , CLOACAS , FIBRA OPTICA. UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DISPONIBLES. LA MISMA CUENTA EN PLANTA BAJA CON LIVING COMEDOR , COCINA SEMI INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA , TOILETTE ,LAVADERO , EN PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS , EL PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD , LOS OTROS DOS CON PLACARES , BAÑO COMPLETO ,CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES , PATIO CON ASADOR , COCHERA PARA DOS AUTOS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3664, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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