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Departamento en venta en Jardin Hipodromo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 207 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Jardin Hipodromo · 4 ambientes

Depaartamento en venta el terruño 3 dormitorios

Rimini 700 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Hipodromo, 4 ambientes, 118 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.144 contra USD 1.144 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

Departamento en venta en El Terruño – Zona Sur, Córdoba Departamento de 118 m² cubiertos, ubicado en el primer piso del complejo El Terruño, sobre calle Rimini 730. Cuenta con cochera y está listo para escriturar. El complejo ofrece: Seguridad las 24 horas Ingreso restringido Pileta y solárium Gimnasio Quincho con parrilla para encuentros sociales Jardines con árboles frutales Huerta Se encuentra en una zona consolidada y en crecimiento, a aproximadamente 100 metros de Av. Valparaíso y Celso Barrios, con acceso rápido desde la rotonda de la estación YPF. Ubicación próxima al Hípico Jockey Club, Country Jockey Club, Colegio San Patricio y Tejas del Sur. A aproximadamente 2 km de Ciudad Universitaria. Una propiedad que combina amplitud, seguridad, espacios comunes y cercanía a instituciones educativas, deportivas y comerciales. Listo para escriturar. Escribime y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.703.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.185.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rimini 700, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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