venta
USD 60.000
Departamento · 83m² · 6 Ambientes
General Bustos·6 amb · 3 dorm · 83 m2·hace 6 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Francisco de Toledo 1480, General Bustos
USD 26.900
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Departamento 4 ambientes en ventaen Francisco de Toledo 1480, General Bustos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Bustos
Pide USD 26.900, un 50% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de Toledo 1480.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 517lo normal · 1.040
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 54.066
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.083
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo PH de 52 m² totales, ubicado en planta alta, con acceso independiente por escalera, en Barrio General Bustos, Córdoba.
La propiedad ofrece ambientes funcionales, buena distribución y un espacio exterior propio: • Living comedor luminoso. • Cocina sectorizada, cómoda y bien ventilada. • Dormitorio principal amplio. • Segundo dormitorio o espacio versátil para escritorio, estudio o habitación. • Baño completo. • Pequeña terraza propia con asador.
Se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso, próxima a comercios, servicios y transporte público. Valor: U$S 26.900 Importante: la propiedad no es apta para crédito hipotecario.
Venta de contado. • servicio de luz dado de alta • Gas envasado Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1506
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.661 en total: USD 26.900 del aviso mas USD 1.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 241.055 por mes con ingresos de $ 964.222.
Costo total realUSD 28.661
- Precio del aviso
- USD 26.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 651
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 134
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 241.055/mes
Necesitas ingresos por $ 964.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francisco de Toledo 1480
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 22 en la zona
La Pichona6 min · 404 m
Despensa F Punto E7 min · 418 m
kiosko7 min · 420 m
Educacion
· 27 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº GENERAL BUSTOS (A.SABATTINI) · adultos · publica5 min · 300 m
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Espacios verdes
· 6 en la zona
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Salud
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CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Bustos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 33,2% mas que en abril de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Bustos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Bustos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Bustos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Bustos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Bustos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco de Toledo 1480, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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