venta
USD 260.000
DUPLEX EN VENTA - TRES DORMITORIOS - CHACRAS DEL NORTE - ZONA NORTE
Chacra del Norte·3 dorm·hace 9 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Revelacion 1000, Chacra del Norte
USD 260.000
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Departamento en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Revelacion 1000, Chacra del Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte
Pide USD 260.000, un 1% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Revelacion 1000.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.529lo normal · 1.5141.2081.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 257.418
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.134
- Tardaron en salir
- 190 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te presentamos este exclusivo dúplex de alta gama, ideal para quienes buscan elegancia, comodidad y funcionalidad en cada rincón de su hogar.
Ubicado en una zona residencial privilegiada, con excelente conectividad y rodeado de servicios, este inmueble combina diseño moderno y materiales de primera calidad.
• tres dormitorios (uno en suite, con vestidor)
• tres baños
• livingcomedor
• cocina
• lavadero
• cochera para dos autos
• patio con asador
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Revelacion 1000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Moreira) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica5 min · 299 m
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica5 min · 326 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Juan Moreira15 min · 942 m
Plaza Gaucho Antonio Rivero15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacra del Norte
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chacra del Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 238.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacra del Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Revelacion 1000, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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