venta
USD 260.000
DUPLEX EN VENTA - TRES DORMITORIOS - CHACRAS DEL NORTE - ZONA NORTE
Chacra del Norte·3 dorm·hace 9 dias
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Departamento en venta en Chacra del Norte · 5 ambientes
USD 236.000
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Departamento en venta
USD 236.000
+ ARS 199.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Chacra del Norte · 5 ambientes
Chacra del Norte
Chacra del Norte · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Antigüedad
- 7 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento de 5 ambientes en venta emplazado en el barrio Chacra del Norte.
El inmueble se desarrolla en 2 plantas con una superficie construida de 130 m² y una superficie total de 180 m².
La distribución interior presenta un living comedor integrado, cocina completa, 3 dormitorios y 2 baños.
Dispone de calefacción mediante caldera y conexión de internet.
En el exterior se ubica el patio con jardín y pileta de uso exclusivo.
La orientación norte favorece el ingreso de luz natural en todos los espacios principales.
La propiedad cuenta con 7 años de antigüedad y se sitúa en un entorno residencial consolidado con seguridad, accesos rápidos a avenidas principales, cercanía a centros comerciales y colegios de la zona norte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.458 en total: USD 236.000 del aviso mas USD 15.458 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.128.778 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 251.458
- Precio del aviso
- USD 236.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.711
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.567
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.128.778/mes
Necesitas ingresos por $ 8.515.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacra del Norte
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chacra del Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 238.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacra del Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacra del Norte, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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