Departamento 4 ambientes en venta en Chacra del Norte 2, Chacra del Norte

Departamento 4 ambientes en ventaen Chacra del Norte 2, Chacra del Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 20% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Chacra del Norte 2.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5591.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.588
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta en el barrio cerrado Chacra del Norte. El inmueble dispone de 180 m² de superficie construida y 200 m² de superficie total. Su distribución interior presenta un cómodo living comedor, cocina equipada, lavadero, comedor de diario, 3 dormitorios amplios y 3 baños completos. Cuenta con calefacción mediante caldera. En el sector exterior, la propiedad cuenta con un patio privado, jardín con parrilla y cochera con espacio para 2 vehículos. El departamento permite el ingreso de mascotas y dispone de conexión a internet wifi. La ubicación en Chacra del Norte garantiza seguridad y un entorno residencial tranquilo, con accesos rápidos a avenidas principales y cercanía a centros comerciales del sector norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacra del Norte 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Moreira) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica1 min · 45 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica1 min · 95 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Juan Moreira15 min · 959 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacra del Norte

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chacra del Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
02 de mar de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacra del Norte 2, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 225.000
Departamento en venta
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