Departamento en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 4 ambientes

Dúplex en Venta 3 D. B. Cerrado Campo Chico/ a Estrenar

O Higgins 7500 · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campo Chico Urbanizacion Residencial, 4 ambientes, 176 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.531 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Campo Chico Urbanizacion Residencial

Descripcion

Dúplex en venta en urbanización Campo Chico, con excelente ubicación y rápido acceso a circunvalación y zona sur de Córdoba. Desarrollado en dos plantas sobre un terreno de 180 m², con 176 m² cubiertos, ofrece una distribución funcional y espacios pensados para la vida diaria. Planta baja Living comedor integrado Cocina equipada Galería con asador Patio Planta alta Dormitorio principal en suite 2 dormitorios adicionales Baño completo Terraza Equipamiento y calidad constructiva: Calefacción por piso radiante Aberturas DVH Iluminación exterior El barrio cuenta con amenities como piscina y espacios comunes. Ubicado a minutos de circunvalación y centros comerciales de zona sur. Ideal para vivienda familiar o inversión en una zona con proyección de crecimiento. Smart Inmobiliaria Ubicamos tu hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.640.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica5 min · 297 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O Higgins 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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