Departamento en venta en Avenida · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 117.000

Departamento en venta en Avenida · 4 ambientes

Depto en Venta | Zona Ruta 20 | 2 Dorm | Planta Baja | Cochera

Hipólito Vieytes 1313 · Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 4 ambientes, 75 m², USD 117.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.508 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
143
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.508
Mediana m²
69 m²
Comparar con 143 propiedades similares
2 dorm en Avenida

Descripcion

Departamento ubicado en un predio cerrado y seguro, con amplios espacios verdes y una propuesta pensada para disfrutar en familia. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con living comedor, cocina semi integrada, toilette, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de dos espacios exteriores: un balcón con asador y un balcón independiente correspondiente al dormitorio principal. La propiedad incluye cochera propia. El complejo cuenta con: Amplios espacios verdes. Juegos y mesas de uso común. Dos piletas. SUM. Cocheras subterráneas. Además, frente al complejo se encuentran distintos locales y servicios, entre ellos gimnasio, kiosco y comercios de proveeduría y servicios, brindando mayor comodidad para el día a día. Una propuesta ideal para quienes buscan un entorno seguro, espacios verdes y servicios cerc La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -CPI 7373- XINTEL(SBP-SBP-327)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.663
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~0.5%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.926/mes

Necesitas ingresos por $ 4.103.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avenida

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avenida es USD 122.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipólito Vieytes 1313, Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

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