Departamento en venta en Avenida · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Avenida · 4 ambientes

Departameto 2 dorm con balcón y asador en Calypso Egeo

Departameto 2 dorm con balcón y asador en Calypso Egeo · Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avenida, 4 ambientes, 65 m², USD 154.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 2.369 contra USD 2.098 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 2.098
Mediana m²
63 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Avenida

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORM C/ BALCóN Y FINANCIACIóN Desarrollado por Grupo Calypso, el edificio cuenta con 3 pisos con unidades de disponibles de 2 dormitorios, caracterizado por su luminosidad y combinar estética y funcionalidad armónicamente. Características: 2 dormitorios 2 baños Cocina integrada Amplio living comedor El edificio cuenta con: Gimnasio Asador Seguridad 24 horas Espacio de cowork Azotea Sum Pet friendly En una zona residencial tranquila y con buen acceso a distintos puntos de la ciudad, se presenta esta excelente propiedad ideal para familias o como inversión. La unidad se distingue por sus materiales de primera calidad, y un diseño funcional que integra los espacios Financiación disponible y entrega inmediata. Consúltanos por las distintas opciones de financiación y coordina una visita para conocer esta excelente oportunidad. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.087
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~0.5%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.389/mes

Necesitas ingresos por $ 5.389.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avenida

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 154.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avenida es USD 122.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departameto 2 dorm con balcón y asador en Calypso Egeo, Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

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