venta
USD 110.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Alto Villasol·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Colon al 6200, Alto Villasol
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Colon al 6200, Alto Villasol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Villasol
Pide USD 150.000, un 4% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Alto Villasol publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colon al 6200.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.181lo normal · 1.1377621.495
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 272 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 144.414
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 723
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece en venta departamento ubicado en Altos de Villasol – Torre Tronador, uno de los complejos residenciales más completos y demandados de Córdoba.
La unidad se encuentra en piso 6, se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.
Características del departamento: -Cocina separada con ventilación natural. -Living comedor con salida a balcón con asador. -3 dormitorios. -2 baños (uno en suite). -Cochera en primer subsuelo, con acceso por ascensor. -Calefacción central por caldera y preinstalación para aire acondicionado.
Amenities del complejo: -Piscinas cubiertas y descubiertas. -Canchas de tenis y squash. -SUM. -Skate park. -Amplios espacios verdes. -Cocheras cubiertas y descubiertas. -Área comercial interna con variedad de servicios. * Posibilidad de permuta por propiedad de menor valor en Nueva Córdoba. * Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colon al 6200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Carrefour · Avenida Colon 48807 min · 450 m
El vergel-LeoniDaniela14 min · 876 m
Educacion
· 20 en la zona
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 299 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plazoleta del Descubrimiento12 min · 746 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 794 m
Plaza de La Bateria14 min · 879 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico10 min · 671 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado11 min · 676 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Villasol
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alto Villasol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.511/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Villasol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colon al 6200, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba
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