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Departamento en venta en Altamira · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 183,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Altamira · 4 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. B Alta Mira

Agustin Garzon 4400 · Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altamira, 4 ambientes, 175 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 800 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altamira

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin Garzon 4400, Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

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