venta
USD 58.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Santa Fe 275, Alberdi
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Santa Fe 275, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 64.000, un 5% menos que lo normal entre los 179 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 275.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.123lo normal · 1.1781.404
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.151
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 567 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.105
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios en venta en Alberdi Ubicación: Calle Santa Fe Nº275
• Piso 3
• Depto. "A"
• Frente Excelente oportunidad en el tradicional barrio Alberdi.
Este cómodo departamento de 2 dormitorios se destaca por su doble balcón, que aporta gran luminosidad, ventilación cruzada y espacios ideales para disfrutar al aire libre.
La unidad cuenta con: -Living comedor amplio
• Cocina funcional independiente
• Dos dormitorios bien distribuidos
• Baño completo.
• 2 Balcones Su distribución es práctica y confortable, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Ubicado en una zona estratégica, con rápido acceso al centro, cercanía a comercios, transporte público, centros educativos y todos los servicios que ofrece el barrio.
Documentación: Escritura Una propiedad lista para habitar, en un entorno consolidado y con excelente proyección.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.192 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.170 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.192
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 572.170/mes
Necesitas ingresos por $ 2.288.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santa Fe 275
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 37 en la zona
El Porvenir2 min · 106 m
Carniceria El Porvenit2 min · 117 m
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon3 min · 180 m
Educacion
· 51 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica1 min · 47 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica1 min · 50 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 66 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Elvira Ceballos7 min · 479 m
Plaza Colon8 min · 494 m
Plaza Santa Ana8 min · 515 m
Salud
· 49 en la zona
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado5 min · 326 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico5 min · 333 m
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 19,3% mas que en febrero de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe 275, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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