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Departamento en alquiler en Zumaran · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 410.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Zumaran · 4 ambientes

Alquilo Hermoso Depto de 1d en Barrio Zumaran!

Bv. Los Granaderos 2032 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zumaran, 4 ambientes, 45 m², ARS 410.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 490.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 484.000); las expensas pesan 19,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,9% desde el 11/06/2026 (de ARS 450.000 a ARS 410.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 28.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Zumaran

Descripcion

Salomon Inmobiliaria ofrece en alquiler un depto ubicado en Bv Los Granaderos 2032 , Barrio Zumarán de la Ciudad de Cordoba Capital. Caracteristicas destacadas: * Living Comedor super amplio y luminoso * Cocina integrada y equipada * 1 dormitorio con placard * Baño * Zona de comercios , gran accesibilidad y varias líneas de colectivos . Precio: $450.000 Expensas: $80.000 Impuestos super bajos Para requisitos al whatsapp. No te la pierdas!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100
Primer mes
$ 410.000
Deposito1mes
$ 410.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 430.749
En 12 meses
~$ 499.510

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total
ARS 450.000ARS 410.00005 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 11 de jun de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%
  2. 17 de jul de 2026ARS 430.000 → ARS 410.000-4.65%

Precios en Zumaran

Mediana del barrio
ARS 565.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 410.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Zumaran es ARS 565.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Los Granaderos 2032, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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