alquiler
$480.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en 9 de Julio 525, Centro
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren 9 de Julio 525, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 10
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 940.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 525.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 940.000lo normal · 850.0001.007.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 95 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios, muy luminoso (orientación Norte), desarrollado en 2 plantas, en pleno barrio Centro de la ciudad de Cordoba.
El mismo se encuentra en el edificio IGUAZU , piso 10, departamento C , a media cuadra entre el inicio de la peatonal 9 de Julio y la Cañada de Córdoba, y está desarrollado en dos plantas: Planta Alta: cocina semiseparada con pasaplatos y espacio para lavarropas (medidas restrictivas 56cm de ancho), baño simple social (solo inodoro) y living comedor de 6m x 3m.
Planta Baja: por escalera (con espacio para guardado debajo de ella), baño principal completo con ducha y bidet y dos dormitorios de 3m x 3m con placar.
La administracin del edificio NO acepta mascotas.
Contrato por 24 meses.
Actualizacin Trimestral por el IPC (ndice de Precios al Consumidor) SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS
• Somos una empresa familiar fundada en 1971
• Sucursal Crdoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4
• Sucursal Villa Allende: Vas Shopping
• Podes revisar otras propiedades en nuestra web: WWW.SALSADELLA.COM.AR
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 785.000· 280 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 de Julio 525
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Ajolote1 min · 96 m
maxikiosco2 min · 138 m
Vea · Avenida Colon2 min · 142 m
Educacion
· 96 en la zona
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica3 min · 192 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada3 min · 199 m
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas1 min · 80 m
Plaza Italia5 min · 320 m
Paseo Sobremonte5 min · 345 m
Salud
· 86 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE ENCOTEL · centro de salud · privado1 min · 8 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PARTICULAR DR. PEREZ LLANOS SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA PLASTICA DR. RAUL A. NAHAS · centro de salud · privado1 min · 43 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 07 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
- 07 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 1,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio 525, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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