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Departamento en venta en Villa Quisquizacate · 3 ambientes
Fronda | Venta Unico Depto 2 Dor + 2 Cocheras
Avenida Ricardo Rojas 8864 · Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 154 m²
Departamento en Villa Quisquizacate, 3 ambientes, 114 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 246.750). El m² sale USD 2.719 contra USD 2.112 de la mediana (+28,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 13/08/2026 (de USD 320.000 a USD 310.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 246.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.112
- Mediana m²
- 113 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.718.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de ago de 2026USD 320.000 → USD 310.000-3.12%
Ubicacion
Avenida Ricardo Rojas 8864, Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
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