Departamento en venta en Villa Quisquizacate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Quisquizacate · 3 ambientes

Fronda | Venta Unico Depto 2 Dor + 2 Cocheras

Avenida Ricardo Rojas 8864 · Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Quisquizacate, 3 ambientes, 114 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 246.750). El m² sale USD 2.719 contra USD 2.112 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 13/08/2026 (de USD 320.000 a USD 310.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 246.750
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Quisquizacate

Descripcion

Unico departamento disponible en venta en el mejor complejo de zona norte, si queres vivir rodeados de verde y a metros de un centro comercial esta es tu oportunidad. Es un proyecto único en su tipo y está ubicado en un lugar de privilegio en la zona norte de la ciudad de Córdoba. El proyecto contará con 42 departamentos de 2 y 3 dormitorios, desarrollados en dos separadas por un imponente parque central. Cada unidad cuenta con ambientes amplios, iluminación y ventilación natural. Cada unidad cuenta con balcón terraza con asador propio y con cocheras subterránea. Un parque de 13.000 m2, con más de 50 diferentes especies de árboles, que junto a fuentes de agua y diferentes espacios naturales rodean las 42 unidades emplazadas en un lugar donde la naturaleza y el bienestar son los protagonistas. Amenities para vivir el privilegio. Fronda contará con salones de usos múltiples que expanden la vida social de los propietarios, el encuentro familiar o con amigos, encontrando el mejor diseño al servicio de veladas inolvidables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.679.523/mes

Necesitas ingresos por $ 10.718.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 320.000USD 310.00011 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 320.000 → USD 310.000-3.12%

Ubicacion

Avenida Ricardo Rojas 8864, Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

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