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Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes

Venta Departamento Alta Cordoba 1 Dormitorio con Patio

Venta Departamento Alta Cordoba 1 Dormitorio con Patio · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 3 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 750 de la mediana (+133,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Urquiza

Descripcion

El departamento se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor con salida al patio • Cocina con ventilación • 1 dormitorio con salida al patio • Baño completo con ventilación • Cuenta con cochera privada en el subsuelo del edificio para alquilar Cuenta con todos los servicios, • luz • agua • gas natural Detalles de la Ubicación: • Zona tranquila, comercios, parada de colectivo, cercano a grandes aglomeraciones como centros comerciales o galerías. Si te gusta no dudes en consultanos y vamos a verlo! CANDELARIA SOTGIU • NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 7653 Contactanos, a la brevedad nos comunicaremos con vos! SOTGIU SOTERAS • NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 7653

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 40.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Departamento Alta Cordoba 1 Dormitorio con Patio, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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