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Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes

Venta Departamento Alta Cordoba 1 Dormitorio con Patio

Venta Departamento Alta Cordoba 1 Dormitorio con Patio · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 3 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 750 de la mediana (+133,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Urquiza

Descripcion

El departamento se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor con salida al patio • Cocina con ventilación • 1 dormitorio con salida al patio • Baño completo con ventilación • Cuenta con cochera privada en el subsuelo del edificio para alquilar Cuenta con todos los servicios, • luz • agua • gas natural Detalles de la Ubicación: • Zona tranquila, comercios, parada de colectivo, cercano a grandes aglomeraciones como centros comerciales o galerías. Si te gusta no dudes en consultanos y vamos a verlo! CANDELARIA SOTGIU • NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 7653 Contactanos, a la brevedad nos comunicaremos con vos! SOTGIU SOTERAS • NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 7653

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento Alta Cordoba 1 Dormitorio con Patio, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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