Departamento en venta en Tejas del Sur 1 · 3 ambientes

Departamento en el emprendimiento balcones de la plaza

Melincue 1000, Tejas del Sur 1 · Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Amenities: Parrilla
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Tejas del Sur 1

Piden de mas

Pide USD 387.000, un 71% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tejas del Sur 1 publicados a menos de 10 cuadras de Melincue 1000, Tejas del Sur 1.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.977lo normal · 1.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 225.938
Tamaño normal: 110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 31 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.753
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Tipologia B -130mt2 • 2 dormitorios • 2 baños • Cocina con desayunador • Lavadero • Terraza balcon con asador • Cochera cubierta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.348 en total: USD 387.000 del aviso mas USD 25.348 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.475.447 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.348

Precio del aviso: USD 387.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.365
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.935
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.475.447/mes

Necesitas ingresos por $ 13.901.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Sheridam) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada4 min · 282 m

INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada5 min · 306 m

J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica11 min · 715 m

Espacios verdes

Plaza Enrique Sheridam13 min · 841 m

Salud

CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado4 min · 283 m

CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico15 min · 983 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.