venta
USD 130.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento - 3 Dorm. - Villa Belgrano
Tomás Garzón 5776, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 183 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Akers
• Condominio Privado.
Departamento en planta baja que consta de: Living comedor Cocina separada con lavadero muy bien equipada Toilette 3 Dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite) 2 Baños Balcón con asador Cochera ***MIRA EL RECORRIDO VIRTUAL EN ESTE LINK*** 1979dptoenventa/ El inmueble consta de calefacción central por calefactores.
Otras características Sup.
Propia: 147Mtrs.2 Sup. Total: 183Mtrs.2 Amenities Pileta con solarium Gimnasio SUM Espacio verde con juego para niños
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 298.340
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.535/mes
Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Riveras de Villa Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 785010 min · 643 m
Carrefour Recta Martinoli11 min · 695 m
Disco · Avenida Recta Martinoli 712012 min · 767 m
Educacion
· 4 en la zona
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J.DE INF. CASTELFRANCO · inicial · privada15 min · 949 m
ESCUELA CASTELFRANCO BILINGUE Y BICULTURAL · secundaria · privada15 min · 972 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Riveras de Villa Belgrano1 min · 88 m
Plaza Andres Ampere9 min · 545 m
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 921 m
Salud
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado15 min · 972 m
C.P.A. CONSULTORIO FISIOTERAPIA PRIVADO LIC. BRITOS ANA EVITA · centro de salud · privado15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tomás Garzón 5776, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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