P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Transito Caceres al 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Transito Caceres al 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
77 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 31% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Transito Caceres al 400.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.536lo normal · 1.9321.5742.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.310
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.976
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento Nuevo en Torre Reggia 6 Edificio de categoría. Piso 11, excelente luz natural. 2 dormitorios amplios. 2 Baños. Living comedor amplio con salida al Balcón, Cocina. Caldera con Radiadores El edificio cuenta con Pileta y SUM. Posesión inmediata Recibo, menor. Se transfiere por boleto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Transito Caceres al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad1 min · 89 m
Buenos Dias1 min · 90 m
Lapana2 min · 99 m
Educacion · 59 en la zona
KUMELEN · inicial · privada4 min · 258 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 269 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Area de juegos3 min · 175 m
Plaza de los Niños3 min · 183 m
Patio de Juegos3 min · 186 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Transito Caceres al 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
WhatsApp