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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 222.000
= $ 352,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Rondeau Depto 2 Dorm C/amenities Nueva Cordoba | Posesion 2027

Rondeau 527, X5000AVK Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
114 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 222.000, un 40% mas que lo normal entre los 429 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 527, X5000AVK Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina..

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.921lo normal · 2.0831.6552.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.333
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
559 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este departamento se destaca por su distribución amplia y funcional, ideal para quienes buscan comodidad sin resignar ubicación. Su diseño moderno lo convierte en una oportunidad atractiva para inversores, profesionales y estudiantes que desean vivir cerca de todo lo esencial. Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, rodeado de: • Parque de las Tejas. • Ciudad Universitaria (UNC, UTN). • Clínicas y centros médicos. • Comercios y gastronomía. • Excelente conectividad con el centro de la ciudad. Distribución: • Estar-comedor + escritorio (posible segundo dormitorio) • Cocina separada. • Lavadero independiente con salida al patio. • Baño completo. • Dormitorios, el principal en suite con vestidor. • Balcón con acceso desde el living y el dormitorio principal. Amenities: • SUM. • Terraza. • Pileta. Financiación a tu medida: Entrega del 30% + saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas al índice ICAC. Posesión estimada: Segundo semestre de 2027 Este departamento está pensado para quienes buscan invertir en zonas de alta demanda o vivir con confort y cercanía a espacios clave de la ciudad. En Cartesianas tenemos más oportunidades como esta. ¡Consultanos! ¡ Tu búsqueda es nuestra búsqueda! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1905

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.541 en total: USD 222.000 del aviso mas USD 14.541 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.002.495 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 236.541
Precio del aviso
USD 222.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.002.495/mes

Necesitas ingresos por $ 8.009.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Mini Libertad2 min · 141 m
Balcarce2 min · 156 m
La Colonial3 min · 190 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica6 min · 371 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza de los Niños5 min · 311 m
Area de juegos5 min · 319 m
Patio de Juegos7 min · 416 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 80 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 212.000USD 192.00016 de feb de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de mar de 2026USD 212.000 → USD 192.000-9.43%
  2. 14 de ago de 2026USD 192.000 → USD 202.000+5.21%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 527, X5000AVK Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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