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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamentos en venta

Velez Sarfield 1100, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarfield 1100, Nueva Córdoba.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.9232.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.615
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
585 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[IRENEPOLIM-2181] PATAGONIA 15 . Av Velez Sarsfield 1165, Barrio Nueva Córdoba. Frente a Pocito Social Life. Mtrs Av Pueyrredon AMBIENTES DISEÑADOS PENSANDO EN TU FORMA DE VIVIR. IDENTIDAD y TIPOLOGIAS PARA CADA NECESIDAD. POSESION 2026. TIPOLOGIA 1 DORMITORIO. *Living Comedor, con salida al balcón. *Cocina integrada. *Baño completo. *1 Dormitorio completo con placard. AMENITIES: Pileta, SUM, Solárium, Terraza Jardín. Lic. Irene Polimandi CPI: 4312

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 717.929,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
717.929,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 64 en la zona
Carrefour · Obispo Trejo 11662 min · 118 m
Mikhuy · Obispo Trejo 11772 min · 128 m
Carnave · Obispo Trejo 11272 min · 146 m
Educacion · 35 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica1 min · 48 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 173 m
ESC. ESP. DRA. CAROLINA ANA MOSCA · especial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 278 m
Parque Guemes6 min · 357 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca7 min · 418 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfield 1100, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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