Departamento en venta en Los Platanos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 114.692

Departamento en venta en Los Platanos · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Los Plátanos

Sol De Mayo 1276 · Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Platanos, 3 ambientes, 62 m², USD 114.692 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 201,8% por encima de la mediana del set (USD 37.999). El m² sale USD 1.850 contra USD 760 de la mediana (+143,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.999
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Los Platanos

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios con Rentabilidad Inmediata ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propiedad en uno de los complejos más innovadores de la ciudad! Características del Inmueble: ==> Superficie: 62 m² propios + 5 m² de balcón ==> Ubicación: Sol de Mayo 1276, Complejo HAVEN, Torre Parque 1 (2"E") ==> Entrega: Septiembre 2029. Forma de Pago: Contado en U$S 114.692 + renta mensual de $350.000 hasta la posesión Este exclusivo departamento de 2 dormitorio está diseñado para ofrecerte no solo un hogar, sino también una rentabilidad inmediata. ¡Empezá a ganar desde ya! El Complejo HAVEN: ==> 5 Torres de vanguardia, con 7.000 m² de espacios verdes. ==> Amenidades de primer nivel: Piletas en terrazas, piletas segmentadas en planta baja, asadores, quinchos, juegos para niños, huertas hidropónicas, gimnasio, piletas climatizadas y mucho más. ==> Servicios exclusivos: Sauna, microcine, salón de baño para mascotas, Car Detail, espacio gastronómico y muchos otros. Especificaciones Técnicas: ==> Carpintería de aluminio con vidrios DVH (doble vidrio hermético) ==> Pisos de porcelanato de primera calidad ==> Cocina completa con mueble bajo mesada, alacena, mesada de granito y artefactos de cocina de primera marca ==> Baño equipado con artefactos de calidad premium ==> Previsión de aire acondicionado y cortina Black Out en la habitación ==> Confort térmico garantizado y acceso por ascensor ¿Por qué elegir HAVEN? Este proyecto es ideal para aquellos que buscan una propiedad moderna y funcional, con una excelente rentabilidad y un entorno que ofrece una calidad de vida superior. La entrega está prevista para marzo 2028, pero podrás comenzar a cobrar renta mensual desde ahora. ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión! ¡Conoce la unidades que tenemos disponibles y asegurá tu lugar en el futuro hoy mismo! Agenda una visita con nosotros!! Comunicate telefónicamente con un asesor comercial, o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, búscanos como Aguad Bienes Raíces. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.205
Precio del aviso
USD 114.692
Escritura y honorarios~2%
USD 2.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 573
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 993.765/mes

Necesitas ingresos por $ 3.975.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.673) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Los Platanos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 37.999
Esta propiedad
USD 114.692+201.8% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Platanos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sol De Mayo 1276, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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