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Departamento 2 ambientes en venta en Pedro de Pineda 3106, Los Platanos
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 128.000 de expensas
= $ 152,3 M
Cuota UVA desde $ 865.042/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pedro de Pineda 3106, Los Platanos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
800 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Alquiler Departamento en muy buena ubicación Comodidades • Estar comedor • kitchenette ( con conexión a lavarropas) • Baño completo en suite • 1 dormitorio con placard Requisitos contractuales Actualización trimestral índice IPC 3 o más garantías con recibo de sueldo de Córdoba con un ingreso neto igual o superior a $1.000.000 Capacidad máxima 2 adultos Gastos Comisión inmobiliaria 5% del total del contrato $540.000 Informe de riesgo financiero $10.000 por cada interviniente ( cantidad de garantes y locatario) Certificación de firmas, $20.000 por cada interviniente aprox

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.182 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.282 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.182
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~0.5%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 370.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro de Pineda 3106

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Madre Teresa de Calcuta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Il Plamonte · Luis Agote13 min · 834 m
Despensa Lo De Kiril14 min · 870 m
Supermercado Elvira14 min · 914 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ARTURO CAPDEVILA · primaria · publica4 min · 274 m
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · publica4 min · 277 m
INSTITUTO SECUNDARIO DE ECONOMIA Y TECNICO JOHN KENNEDY · secundaria · privada9 min · 606 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Madre Teresa de Calcuta7 min · 475 m
Plaza Republica de Venezuela10 min · 633 m
Plaza Andres Chazarreta12 min · 796 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado7 min · 457 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado8 min · 501 m
VITAS · centro de salud · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-76.0% total
ARS 430.000ARS 95.90017 de feb de 202616 de oct de 2026
  1. 06 de mar de 2026ARS 400.000 → ARS 430.000+7.50%
  2. 13 de sept de 2026USD 114.000 → USD 99.900-12.37%
  3. 16 de oct de 2026USD 99.900 → USD 95.900-4.00%

Ubicacion

Pedro de Pineda 3106, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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