venta
USD 190.000
Departamento en venta, dos dormitorios con cochera, Opera Park
Las Rosas·2 dorm · 90 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Manuel Quintana al 1000, Las Rosas
USD 182.521
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 182.521
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Manuel Quintana al 1000, Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Rosas
Pide USD 182.521, un 10% mas que lo normal entre los 140 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Quintana al 1000.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.984lo normal · 1.8101.5582.113
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 166.474
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 354 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.815
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN OPERA PARK – ¡CON LA MEJOR FINANCIACIÓN DEL MERCADO!Entrega 50% + saldo en 180 cuotas fijas en PESOS Viví el lujo real en Opera Park, el condominio premium alrededor del castillo histórico en Zona Norte de Córdoba (Manuel Quintana, Barrio Las Rosas).
Torres con estilo europeo, parque central y amenities de resort: piscina con solárium, gimnasio equipado, Castillo Multiespacio (Bistró & Wellness), parque con circuito aeróbico y SUM.
Este departamento de 2 dormitorios (92.72 m cubiertos + 7.65 m de balcón = 100,37 m propios) es ideal para empezar con todo el confort:
• 2 Dormitorios amplio con placares
• 2 Baños completos moderno
• Cocina equipada
• Living-comedor luminoso con salida al balcón
• Terminaciones premium: porcelanato, DVH, preinstalaciones A/A Entrega inicial del 50% Saldo financiado en 180 cuotas fijas en PESOS (15 años) A sola firma, sin intermediarios ni bancos Unidades listas para entrar Ubicación top: Zona Norte consolidada, cerca del río, Kempes, shoppings, colegios premium y acceso rápido al centro.
Alta revalorización y estilo de vida exclusivo.
Opciones de 1 y 3 dormitorios también disponibles con el mismo plan. ¡Oportunidad única para estrenar sin complicaciones! ¡Soy Guillermo! Contactame y vamos a verlo! Más opciones en.ar Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.476 en total: USD 182.521 del aviso mas USD 11.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.639.127 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 194.476
- Precio del aviso
- USD 182.521
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.416
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 913
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.639.127/mes
Necesitas ingresos por $ 6.556.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.630) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Manuel Quintana al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Isla Zipoli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130510 min · 670 m
Hipermayorista Makro12 min · 781 m
Carnelandia13 min · 844 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada1 min · 53 m
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica3 min · 223 m
COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Isla Zipoli3 min · 200 m
Plaza Juan Ochoa de Zarate4 min · 245 m
Plaza Noria del Baracaldo6 min · 391 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.0% total
- 02 de sept de 2026USD 231.146 → USD 182.521-21.04%
Como vinieron los precios en Las Rosas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 5,2% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.937/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.984
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Quintana al 1000, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Rosasventa
USD 530.000
PENTHOUSE TORRE VIP COMPLEJO OPERA LUXURY
Las Rosas·3 dorm·hace 2 dias
venta
USD 105.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 8 dias
venta
USD 132.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 8 dias
venta
USD 139.000
Departamento 1 dormitorio en casonas del norte las rosas cochera
Las Rosas·1 dorm · 70 m2·hace 9 dias
venta
USD 139.000
Departamento · 69m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 69 m2·hace 9 dias