P Proppies
Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 80,9 M
Cuota UVA desde $ 459.617/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes

Departamento a La Venta en Pleno Centro de La Falda

Departamento a la Venta en Pleno Centro de La Falda · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 3 ambientes, USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
62 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en La Falda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.838.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento a la Venta en Pleno Centro de La Falda, La Falda, La Falda, Cordoba

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