Departamento en venta en la Carolina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en la Carolina · 3 ambientes

Duplex Aqluiler en B La Carolina Vilage

Santa Teresita 99 · la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Carolina, 3 ambientes, 160 m², ARS 2.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 10/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Moderno dúplex ubicado en Carolina Village, dentro de Barrio La Carolina, desarrollado sobre un lote central de 400 m, con 160 m cubiertos, diseñado para disfrutar de ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. En planta baja cuenta con un amplio estar-comedor integrado a la cocina, generando un espacio social cómodo y moderno. Además, dispone de toilette de cortesía y salida directa a una galería con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. El jardín ofrece un hermoso patio con excelente espacio verde, y cochera pasante para dos vehículos. En planta alta se encuentran los tres dormitorios. La suite principal posee vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, brindando comodidad y privacidad para toda la familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-88.8% total
ARS 2.500.000ARS 280.00031 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%
  2. 17 de sept de 2026ARS 2.200.000 → USD 280.000-87.27%

Ubicacion

Santa Teresita 99, la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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