venta
USD 279.000USD 287.000bajo3%
Duplex Venta en B La Carolina Village
La Carolina·3 dorm·hace 47 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Santa Teresita 99, La Carolina
USD 279.000
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Departamento en venta
USD 279.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Teresita 99, La Carolina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Carolina
Pide USD 279.000, un 11% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Carolina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Teresita 99.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.744lo normal · 1.969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 315.048
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.956
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Moderno dúplex ubicado en Carolina Village, dentro de Barrio La Carolina, desarrollado sobre un lote central de 400 m, con 160 m cubiertos, diseñado para disfrutar de ambientes amplios, funcionales y muy luminosos.
En planta baja cuenta con un amplio estar-comedor integrado a la cocina, generando un espacio social cómodo y moderno.
Además, dispone de toilette de cortesía y salida directa a una galería con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre.
El jardín ofrece un hermoso patio con excelente espacio verde, y cochera pasante para dos vehículos.
En planta alta se encuentran los tres dormitorios.
La suite principal posee vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, brindando comodidad y privacidad para toda la familia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 297.275 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 18.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.494.302 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 297.275
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.494.302/mes
Necesitas ingresos por $ 9.977.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santa Teresita 99
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84698 min · 504 m
Iani Karstow10 min · 659 m
Educacion
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada7 min · 429 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada7 min · 446 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada15 min · 988 m
Espacios verdes
Plaza8 min · 518 m
Plaza Arguello H12 min · 775 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado9 min · 566 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado9 min · 567 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-88.8% total
- 10 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%
- 17 de sept de 2026ARS 2.200.000 → USD 280.000-87.27%
- 26 de sept de 2026USD 280.000 → USD 287.000+2.50%
- 06 de nov de 2026USD 287.000 → USD 279.000-2.79%
Ubicacion
Santa Teresita 99, La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba
