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Departamento 3 ambientes en venta en Olazabal 600, Ituzaingo
Departamento en venta
USD 122.700
= $ 194,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Olazabal 600, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

BRG HAUS OLAZABAL: Un Edificio de Categoría en la mejor zona de Ituzaingó Norte. • 9 Pisos de Departamentos: de 2 y 3 ambientes, diseñados para ofrecer confort y estilo. • Terminaciones de Categoría: materiales y detalles de alta calidad para un vivir exclusivo. • Amenities: Pileta, gimnasio, parrillas y sum. Terrazas privadas opcionales. • Departamentos diseñados para ofrecer comodidad y privacidad, con espacios amplios y bien distribuidos • Ubicación privilegiada en el corazón de Ituzaingó Norte El precio corresponde a la unidad funcional 5 º "c", ANTICIPO 30%  + CUOTAS fijas en dolares ENTREGA FINES DE 2028. XINTEL(VRP-VRP-474)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.737 en total: USD 122.700 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.106.784 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.737
Precio del aviso
USD 122.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.969
Sellos y tasas~0.5%
USD 614
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.106.784/mes

Necesitas ingresos por $ 4.427.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Pollera La rotonda8 min · 482 m
Kevari · Rene Descartes8 min · 491 m
Pollera san jose8 min · 491 m
Educacion · 10 en la zona
GOBERNADOR JOSE ANTONIO CEBALLOS · inicial/primaria · publica2 min · 118 m
JARDIN MUNICIPAL MIGUEL OLIVER · inicial · publica5 min · 290 m
INSTITUTO SECUNDARIO ORIENTADO Y TECNICO CARLOS MARIA DE ALVEAR · secundaria · privada8 min · 528 m
Salud
UPAS N° 28 - BARRIO ITUZAINGO ANEXO · centro de salud · publico1 min · 39 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazabal 600, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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