venta
USD 40.000
Se VENDE departamento en Bº Ituzaingó
Ituzaingo · 2 dorm · 60 m2 · hace 192 dias
Departamento en venta en Ituzaingo
Se Vende Departamento en Bº Ituzaingó
Luis Galvani 5508 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ituzaingo, 2 dormitorios, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 667 contra USD 667 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo
Descripcion
Se VENDE departamento en Bº Ituzaingó sobre calle Galvani 5508.
CARACTERÍSTICAS: 60 m² 2 dormitorios 1 baño Cocina, comedor y living integrados Patio de cemento Asador Lavadero La antigüedad de la propiedad es de 38 años.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 346.586/mes
Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Galvani 5508, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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