venta
USD 122.700
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 27 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ituzaingo
USD 40.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Departamento en venta en Ituzaingo
Se Vende Departamento en Bº Ituzaingó
Luis Galvani 5508 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ituzaingo, 2 dormitorios, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,8% por debajo de la mediana del set (USD 81.350): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.391 de la mediana (-52,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 81.350
- Mediana precio/m²
- USD 1.391
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo
Descripcion
Se VENDE departamento en Bº Ituzaingó sobre calle Galvani 5508.
CARACTERÍSTICAS: 60 m² 2 dormitorios 1 baño Cocina, comedor y living integrados Patio de cemento Asador Lavadero La antigüedad de la propiedad es de 38 años.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.925/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Carnes Tiernissima · Avenida Vucetich10 min · 615 m
Naranja Limon · Avenida Vucetich12 min · 737 m
La Esquina12 min · 741 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO CARLOS MARIA DE ALVEAR · primaria · privada2 min · 103 m
J.DE INF. CARLOS MARIA DE ALVEAR · inicial · privada2 min · 111 m
JARDIN MUNICIPAL JULIA SAURY · inicial · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza San Javier11 min · 706 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA BARRIO ITUZAINGO · centro de salud · privado1 min · 17 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Galvani 5508, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
