venta
USD 122.700
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 46 dias
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Departamento en venta en Ituzaingo · 2 ambientes
USD 112.680
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Departamento en venta
USD 112.680
= $ 178,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Ituzaingo · 2 ambientes
Venta Departamento en Pozo - Ituzaingo Norte - Categoria - Cuotas
Paulino Rojas 360. Entre Olazabal y Lavalle · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
Neu Brick
• Ituzaingó Norte Ubicado sobre la calle Paulino Rojas, en una de las zonas más atractivas de Ituzaingó Norte, Neu Brick es un desarrollo residencial de diseño moderno y funcional.
El proyecto ofrece unidades de distintas tipologías, con ambientes luminosos, distribuciones eficientes y balcones con parrilla que hacen un diferencial a otros proyectos de la zona, aportan expansión y confort.
Pensado tanto para vivienda como para inversión, Neu Brick combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y una ubicación estratégica, cercana al centro y a los principales accesos.
ANTICIPO Y 30, 60 O 84 CUOTAS !!!!!!! ELEGÍ LA FINANCIACIÓN A TU MEDIDA !!!! XINTEL(VRP-VRP-342)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.060 en total: USD 112.680 del aviso mas USD 7.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.016.402 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 120.060
- Precio del aviso
- USD 112.680
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.727
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 563
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.090
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.016.402/mes
Necesitas ingresos por $ 4.065.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.170) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 15 en la zona
Pollera La rotonda8 min · 482 m
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Educacion
· 10 en la zona
GOBERNADOR JOSE ANTONIO CEBALLOS · inicial/primaria · publica2 min · 118 m
JARDIN MUNICIPAL MIGUEL OLIVER · inicial · publica5 min · 290 m
INSTITUTO SECUNDARIO ORIENTADO Y TECNICO CARLOS MARIA DE ALVEAR · secundaria · privada8 min · 528 m
Salud
UPAS N° 28 - BARRIO ITUZAINGO ANEXO · centro de salud · publico1 min · 39 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.0% total
- 21 de oct de 2026USD 112.675 → USD 112.6800.00%
Ubicacion
Paulino Rojas 360. Entre Olazabal y Lavalle, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
