venta
USD 199.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Cordoba·4 amb · 3 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Duarte Quirós 200, Cordoba
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Duarte Quirós 200, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Cordoba
Pide USD 59.900, un 13% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 1 habitacion en venta en Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Duarte Quirós 200.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.536lo normal · 1.7562.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.467
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 373 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.512
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 535.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 745.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Duarte Quirós 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Cammisa Teco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Punto Rojo1 min · 89 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 110 m
La Celeste2 min · 140 m
Educacion
· 92 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada1 min · 53 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 66 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Eduardo Cammisa Teco1 min · 73 m
Plaza de la Intendencia3 min · 180 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 232 m
Salud
· 93 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado5 min · 303 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 101.000, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.000
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.525
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.349/m²
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.202
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+67.5%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Duarte Quirós 200, Cordoba, Cordoba, Argentina
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