venta
USD 199.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Cordoba·4 amb · 3 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Colón 4800, Cordoba
USD 79.900
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Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Colón 4800, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Cordoba
Pide USD 79.900, un 7% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 4800.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.229lo normal · 1.3211.575
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.877
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.304
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.318 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 714.318/mes
Necesitas ingresos por $ 2.857.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 745.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón 4800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour · Avenida Colon 48806 min · 355 m
El vergel-LeoniDaniela14 min · 920 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 223 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada4 min · 249 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Plazoleta del Descubrimiento12 min · 763 m
Plazoleta de Abra de Zenta13 min · 855 m
Plaza de La Bateria15 min · 930 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 574 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado10 min · 643 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado13 min · 840 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 66.665, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.665
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.525
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.349/m²
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.202
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+67.5%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 4800, Cordoba, Cordoba, Argentina
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