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Departamento en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Villa Cabrera, Dpto 2 Dor, a Una Cuadra de Shopping, Apto Credito

Rita Flores de Maldonado · Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chacabuco, 3 ambientes, 90 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Deparmamento único en Villa Cabrera, frente a plaza a una cuadra de shopping Villa Cabrera, Un departamento por piso. Primer piso por escalera, cochera simple, gran Ambiente muy luminoso, porcelanato de primera calidad en todos los ambientes y revestimiento de baño, Mesada, muebles de cocina enchapado de primera calidad, gran vista y asador en terraza, dos dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite . Todo eléctrico , 3 aires acondicionados . APTO CRÉDITO Dolares 115.000 Con escritura Metros Cubiertos 90 m2 cochera 18 m2 Calle Rita Flores Maldonado 2673 No paga expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.115.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rita Flores de Maldonado, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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