venta
USD 242.505
VENTA DUPLEX A ESTRENAR 2 Y 3 DORMITORIOS PARQUE CHACABUCO CORDOBA
Parque Chacabuco · 2 dorm · publicada hoy
Departamento en venta en Parque Chacabuco
Dúplex 2 dor en parque chacabuco zona shooping villa cabrera
El Plumerillo 2490 · Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Chacabuco, 2 dormitorios, 110 m², USD 94.999
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmejorable ubicación.
Cerca del Shopping de Villa Cabrera, Hermoso Duplex con jardin patio, terraza, garaje y cochera.
Barrio muy seguro El inmueble se desarrolla en dos plantas y presenta la siguiente distribución aproximada: Planta Baja: Jardín amplio con entrada de vehículo sobre El Plumerillo Garaje cerrado sobre Curuzú Cuatiá con salida al patio interno.
Living, Estar luminoso Cocina comedor amplia separada.
Patio interno con lavadero y baño.
Planta Alta: Dos dormitorios con placares, bien luminosos Baño completo.
Terraza con gran vista a las sierras y la ciudad.
El inmueble posee tipología dúplex, con adecuada funcionalidad y distribución para vivienda familiar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.221
- Precio del aviso
- USD 94.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.014/mes
Necesitas ingresos por $ 3.316.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Plumerillo 2490, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba
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