venta
USD 70.000
Venta Depto dos dormitorios en Cofico
Cofico·2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Jujuy 1412, Cofico
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jujuy 1412, Cofico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 200.000, un 95% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 1412.
95% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.2791.0471.584
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 150% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 102.326
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 440 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.262
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta ubicado en el tradicional barrio Cofico. VA+M Estudio Juridico Inmobiliario ofrece en venta Departamento en Torre 1 de GNI COFICO.
La propiedad se compone de 3 ambientes bien distribuidos que abarcan cocina equipada, lavadero y un amplísimo living comedor con excelente entrada de luz natural.
Cuenta con 2 dormitorios con placares y 1 baño completo en una sola planta con disposición al frente.
En el exterior posee un balcón cómodo para aprovechar el aire libre.
La superficie total es de 100.5 m2.
Se encuentra en un Noveno piso.
Este piso tiene la particularidad de tener menos unidades ya que varios departamentos fueron unidos, razón por la cual hay menos circulación de gente y menos ruidos.
El departamento es tipologia 8 y NO COMPARTE balcón con ninguna otra unidad.
Primera calidad constructiva: aberturas de PVH doble vidrio, pisos de porcelanato, griferías monocomando.
Aberturas interiores El edificio de 18 pisos dispone de ascensor, encargado, servicio de limpieza y vigilancia.
El complejo ofrece áreas comunes completas como pileta, solarium, gimnasio, quincho con asador, SUM y sala de juegos.
La zona de Cofico combina un perfil residencial tranquilo con cercanía a comercios, servicios y accesos rápidos al centro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy 1412
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4934 min · 243 m
Carrefour Express4 min · 286 m
Perikos6 min · 396 m
Educacion
· 28 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica5 min · 330 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica5 min · 343 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Armada Argentina7 min · 429 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras10 min · 655 m
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Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado2 min · 118 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 243 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 18 de oct de 2026USD 220.000 → USD 200.000-9.09%
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 948/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy 1412, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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