P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Agustín Olmedo 1456, Cofico
Departamento en venta
USD 99.500
= $ 158 M
Cuota UVA desde $ 897.515/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Agustín Olmedo 1456, Cofico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cofico

Conviene mirarla

Pide USD 99.500, un 10% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Agustín Olmedo 1456.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.106lo normal · 1.2291.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.602
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en calle Coronel Olmedo al 1456 El mismo cuenta con: • Dos dormitorios con placard • Dos Baños (uno en suite) • Living Comedor • Cocina Americana • Balcón • Hermosa Terraza Propia • Cochera Propia Es un primer piso externo. VALOR: USD 98.000 ESCRITURA LISTA PARA TRANSFERIR El inmueble se encuentra alquilado hasta el 31/12/2026 Para más información: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.018 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 6.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.018
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~0.5%
USD 498
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Agustín Olmedo 1456

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera6 min · 390 m
Gallety · Federico Brandsen7 min · 434 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8197 min · 461 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
I.P.E.M. Nº 103 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica4 min · 249 m
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº SAN MARTIN · adultos · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza De los Burros6 min · 359 m
Plaza Rafael Nuñez8 min · 540 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros11 min · 710 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado5 min · 320 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 399 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · centro de salud · publico9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.5% total
USD 99.500USD 98.00024 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 98.000 → USD 99.500+1.53%

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Agustín Olmedo 1456, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cofico

Busquedas relacionadas

USD 99.500
Departamento en venta
WhatsApp