Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes

Departamento en venta - cofico

DPTO. PLANTA BAJA - COFICO , Cofico · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
73 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cofico

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de DPTO. PLANTA BAJA - COFICO , Cofico.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 1.2701.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.460
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE María Estela Carballo Matr. 04-2142 Departamento con cochera en venta • COFICO CORDOBA Bv. Los Andes 635 ¡Oportunidad en una de las zonas más buscadas de Córdoba! Este cómodo departamento de 2 dormitorios, ubicado en planta baja con patio interno, de fácil y rápido acceso, ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad, confort y una excelente ubicación en Bv. Los Andes 635, Cofico, a metros de Av. Juan B. Justo y con acceso rápido al centro. Características principales: • 73.00 m2 totales. • 2 dormitorios con placard empotrado, excelente iluminación. • Cocina separada con artefacto de cocina y calefón a gas, con buen espacio de guardado • Living/comedor amplio y luminoso. • Baño completo. • Patio interno. • Cochera doble en subsuelo Edificio con ascensor y cámara de seguridad Su diseño funcional y su ubicación en una zona con demanda lo convierten en una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. VALOR: 80.000 USD • APTO CREDITO Contado o entrega mas cuotas a convenir. ¡CONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Kiosco Goku7 min · 472 m
Don Casimiro10 min · 622 m
Carrefour Express10 min · 650 m
Educacion · 52 en la zona
INST. SUP. AZAFRAN -ESC.SUP. DE GASTRONOMIA · superior · privada1 min · 91 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica7 min · 435 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras6 min · 361 m
Plazoleta Luis Revol6 min · 370 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5176 min · 402 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado4 min · 235 m
DEPARTAMENTO DE MEDICINA DE LABORAL Y ACCIDENTES DE TRABAJO · centro de salud · privado7 min · 455 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO MODELO DE NEUROLOGIA Y NEUROHABILITACION · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 90.000USD 75.00009 de jun de 202618 de oct de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%
  2. 18 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DPTO. PLANTA BAJA - COFICO , Cofico, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cofico

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp