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Departamento en venta en Chacra del Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Chacra del Norte · 3 ambientes

Duplex en Venta Chacras del Norte

s/n s/n · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
181 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 32% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de s/n s/n.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 184 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 315.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacra del Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DÚPLEX 3 DORMITORIOS EN CHACRAS DEL NORTE Ubicado en Chacras del Norte, uno de los barrios más buscados de zona norte, este dúplex ofrece comodidad, excelente estado y un entorno residencial consolidado. Con aproximadamente 180 m construidos y 5 años de antigedad, la propiedad se destaca por sus mejoras, funcionalidad y calidad. Distribución: Planta Baja: Living comedor amplio Cocina equipada Toilette Galería cerrada (ideal para uso todo el año) Patio Cochera techada para 2 vehículos Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios con placares Baño completo zonificado Hall de distribución A destacar: Excelente estado general Mejoras realizadas Ambientes cómodos y bien distribuidos Apto crédito Ideal tanto para vivienda familiar como inversión en una zona con alta demanda y crecimiento sostenido

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Estancia La Rosada) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica8 min · 533 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica9 min · 563 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Estancia La Rosada15 min · 931 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacra del Norte

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chacra del Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
02 de mar de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

s/n s/n, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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