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Departamento 3 ambientes en venta en Boulevard San Juan 550, Centro
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.673/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Boulevard San Juan 550, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 22% mas que lo normal entre los 192 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard San Juan 550.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.978lo normal · 1.6201.3592.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.921
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Seis Vende: Excelente departamento en Bv. San Juan 550 • Genesis 5. -La propiedad cuenta con 45 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total. -Cocina separada, equipada con bajo mesada, alacenas y mesada de granito. -Balcón interno con salida desde el área social. -1 dormitorio con piso de madera y placard empotrado con interiores. -1 baño completo con vanitory, bidet y mampara de vidrio. -Carpinterías de aluminio y terminaciones modernas. -Unidad actualmente alquilada, ideal para inversor con renta vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (563 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard San Juan 550

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
El Vergel3 min · 190 m
El Vergel4 min · 254 m
kiosco5 min · 322 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada3 min · 208 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada3 min · 209 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 50 m
Plaza de la Intendencia4 min · 279 m
Paseo El Abrojal5 min · 307 m
Salud · 76 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado2 min · 111 m
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard San Juan 550, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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