Departamento en venta en Arguello · 3 ambientes

Departamento en venta en Arguello · 3 ambientes

Depto Venta 2 Dorm. Cochera Baulera Fronda

Depto DOS Dormitorios Complejo Habitacional Fronda, Ricardo Rojas al 8800 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
151 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 100% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Depto DOS Dormitorios Complejo Habitacional Fronda, Ricardo Rojas al 8800.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.299lo normal · 1.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.344
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ESPACIOS PARA VIVIR BIEN Este departamento de dos dormitorios está pensado para quienes buscan amplitud, calidad, confort y una propuesta integral para disfrutar cada día. El departamento cuenta con 2 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, en total cuenta con 2 baños completos mas toilette de recepción, cocina con barra hacia el living comedor que se integra hacia el balcón con excelentes vistas. Cuenta además con lavadero interior. Sus ambientes amplios, luminosos y funcionales ofrecen excelente iluminación y ventilación natural. El espacio social se extiende hacia un balcón terraza con asador propio, ideal para disfrutar del aire libre, compartir reuniones y crear momentos especiales. La unidad se complementa con cochera doble subterránea, brindando comodidad, seguridad y practicidad. UNA PROPUESTA PENSADA PARA DISFRUTAR Más que un lugar para vivir, FRONDA propone una nueva manera de disfrutar los espacios y el tiempo compartido. Cuenta con un SUM completamente equipado, pensado para acompañar encuentros familiares, reuniones con amigos y momentos sociales, con espacios que combinan funcionalidad, diseño y confort. Además, ofrece una completa propuesta de amenities: SUM full equipado Espacio social Piscina exterior con solarium Wellness Center Sala de juegos Coworking Monitoreo perimetral Juegos recreativos para niños Un proyecto donde cada espacio fue pensado para acompañar tu estilo de vida, combinando arquitectura, naturaleza, bienestar y experiencias en un mismo lugar. Contactame y vamos a conocerlo juntos. Te invito a descubrir cada espacio y vivir la experiencia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Huarpes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado A Granel11 min · 710 m
Panificadora Serena12 min · 748 m
El Emporio del Huevo12 min · 752 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica2 min · 149 m
CIFIL QUINTAS DE ARGUELLO · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA GENERAL MARTIN M. DE GUEMES · primaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Huarpes3 min · 176 m
Plaza Las Palmeras5 min · 333 m
Plaza Padre Jose Kentenich7 min · 438 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado9 min · 579 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 685 m
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 330.000USD 320.00009 de ago de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 330.000 → USD 320.000-3.03%

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de departamentos de 3 ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 1,4% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Depto DOS Dormitorios Complejo Habitacional Fronda, Ricardo Rojas al 8800, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Departamento en venta
WhatsApp