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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón 6200, Alto Villasol
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 215 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón 6200, Alto Villasol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Piso
18
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Villasol

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 15% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Villasol publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colón 6200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.6672.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Villasol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DESOCUPADO CON DOS BALCONES El departamento cuenta con 1 dormitorio con placard empotrado.- UNICO CON DOS BALCONES terminaciones de primera calidad, pisos de porcelana lustrado Balcones con asador con espectaculares vista.- ventanas termo-aislantes con doble vidrio (DVH), Living comedor con acceso a Balcón y asador propio. Cocina con bajo mesada y artefactos nuevos.- Baño zonificado, y ante-baño.- Descripción del Complejo: ALTO VILLASOL es un Barrio Privado en Altura con una opción de vivienda más moderna y confortable: a la seguridad y comodidad de un departamento de características superiores, se agregan absolutamente todos los amenities y servicios de un barrio privado: • Piscina descubierta con solarium. • Piscina cubierta climatizada. • Cancha de Tenis. • Club House. • Gimnasio. • 40 locales comerciales con exclusividad de rubros. • Amplios espacios verdes. • Cocheras descubiertas de cortesia . • Seguridad las 24hs con accesos vigilados y comunicación permanente con los departamentos. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, internet, cale. Otros Servicios extras contratadles: cocheras subterráneas, bauleras Gatos : 3% de comisión inmobiliaria Gastos de escribana ( cesión de boleto y sellado) MONTANA INMUEBLES CPI 7308

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 6200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Ones · Avenida Mahatma Ghandi9 min · 556 m
Hiper ChangoMas9 min · 607 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31413 min · 827 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 181 m
Plazoleta de los Loros12 min · 761 m
Plaza publica13 min · 821 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico7 min · 470 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Villasol

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Villasol

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 6200, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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