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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón 6200, Alto Villasol
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón 6200, Alto Villasol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Villasol

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 4% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Villasol publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colón 6200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.6672.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.333
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.784
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Villasol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Alto Villasol, con una superficie total de 55 m². Este inmueble cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para profesionales o estudiantes. Disfrutá de sus 3 ambientes luminosos y su disposición al frente con orientación Oeste. El departamento está amoblado y equipado con aire acondicionado, calefacción, microondas y lavarropas. La cocina está completamente equipada. Además, cuenta con balcón y living comedor. El edificio ofrece diversas amenidades, como cancha de deportes, gimnasio, laundry, parrilla, pileta, quincho, solárium y SUM. También dispone de vigilancia y encargado, ascensor y conexión a internet/wifi. La propiedad tiene 15 años de antigüedad y hay 8 departamentos por piso en un edificio de 18 pisos con 5 o más plantas. Además, cuenta con 50 m² de superficie semicubierta. Barrio Privado en Altura con seguridad las 24hs, parquizacion, cocheras descubiertas y subterraneas, 40 locales comerciales, piletas de 25 mts descubierta y otra cubierta climatizada, spinning, pilates, musculacion, ritmos, sauna, Sum de usos multiples, cancha de tenis, basquet, y squash, pista de skate y sala de juegos para ninos, NO LE FALTA NADA!!! Expensas con Impuestos y Agua Incluida. SOLO CONTADO. Comision 3%. Sr Jose . Llamar de Lunes a Viernes de 8:30 a 15hs o enviar wsp!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 6200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Ones · Avenida Mahatma Ghandi9 min · 556 m
Hiper ChangoMas9 min · 607 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31413 min · 827 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 181 m
Plazoleta de los Loros12 min · 761 m
Plaza publica13 min · 821 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico7 min · 470 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Villasol

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Villasol

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 6200, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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