venta
USD 45.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en 27 De Abril 1958, Alto Alberdi
USD 51.000
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Departamento en venta
USD 51.000
+ 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 27 De Abril 1958, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Piso
- 18
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 51.000, un 31% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 27 De Abril 1958.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 739lo normal · 1.0779191.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.308
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 402 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.090
- Tardaron en salir
- 118 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN B° ALTO ALBERDI 27 DE ABRIL N 1900 Características:
• Cocina semiseparada con mueble bajomesada, alacena y ventilación propia.
Sin artefacto de cocina
• Living comedor amplio
• Baño completo con sanitarios, accesorios y bañera
• Dos dormitorios con placard e interiores
• Piso alto.
Luminoso.
RUFAIL INMOBILIARIA.
Todos los derechos reservados.
Importante.
El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación.
El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.
RAP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.340 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.005 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.340
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 255
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 458.005/mes
Necesitas ingresos por $ 1.832.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 27 De Abril 1958
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
La Esquina Autoservicio2 min · 99 m
El Pirata Cordobes3 min · 205 m
9 de Julio4 min · 269 m
Educacion
· 43 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica4 min · 286 m
INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada5 min · 349 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Roberto Cisneros3 min · 164 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz5 min · 347 m
Plaza Elvira Ceballos8 min · 502 m
Salud
· 18 en la zona
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico2 min · 98 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 11% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 De Abril 1958, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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