Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja al 1000, Alberdi

Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja al 1000, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 16% menos que lo normal entre los 374 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 1000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 1.2671.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.107
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Carrefour Express4 min · 269 m
Carrefour Express · Avenida Colon4 min · 278 m
Buenos Dias5 min · 320 m
Educacion · 72 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada3 min · 220 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada4 min · 246 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Suquia3 min · 186 m
Plaza Colon4 min · 237 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros8 min · 515 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado1 min · 79 m
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 1000, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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