venta
USD 58.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Colón 1900, Alberdi
ARS 47
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Departamento en venta
ARS 47
+ ARS 60 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Colón 1900, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 58 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide $ 47, un 100% menos que lo normal entre los 321 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 1900.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1lo normal · 1.188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 53.438
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 315 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 49 en total: $ 47 del aviso mas $ 2 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 0 por mes con ingresos de $ 1.
Costo total real$ 49
- Precio del aviso
- $ 47
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 0/mes
Necesitas ingresos por $ 1/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 12) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.765.957,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12.765.957,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
Registro2 min · 125 m
El Pirata Cordobes3 min · 176 m
La Esquina Autoservicio3 min · 205 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada3 min · 189 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz1 min · 50 m
Plaza Roberto Cisneros3 min · 165 m
Plaza Elvira Ceballos4 min · 252 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 33 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado3 min · 194 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 1900, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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