venta
USD 58.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza 100, Alberdi
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza 100, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 60 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Interno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 63.000, un 17% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 100.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.2381.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 212 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.529
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.106
- Tardaron en salir
- 118 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Grupo Banker vende Departamento de 2 dormitorios Planta Baja con Patio Propio + Espacios Comunes
• Ubicación Estratégica.
Oportunidad única! Departamento en planta baja ubicado en calle Mendoza al 131 a media cuadra de Av. Colón, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios al alcance.
Características principales: Superficie total: 68 m².
Ambientes bien definidos: living, comedor y recibidor. 2 habitaciones: Habitación de servicio con baño.
Habitación principal con baño completo y bañera.
Patio propio + acceso a patio común.
Propiedad en estado impecable, lista para habitar.
Cuenta con escritura y planos actualizados Apto crédito hipotecario.
Se acepta vehículo como parte de pago o permuta por otra propiedad.
Ideal tanto para vivienda como inversión, combinando comodidad, ubicación y funcionalidad.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
GRUPO BANKER Construimos relaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 563.230/mes
Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Carrefour Express · Avenida Colon2 min · 113 m
Carrefour Express2 min · 121 m
Buenos Dias4 min · 237 m
Educacion
· 58 en la zona
J.DE INF. PIO X · inicial · privada1 min · 83 m
INSTITUTO SALESIANO PIO X-NIVEL SUPERIOR- · superior · privada1 min · 95 m
INSTITUTO PIO X · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon4 min · 262 m
Plaza Santa Ana8 min · 507 m
Plazoleta Suquia9 min · 561 m
Salud
· 72 en la zona
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado2 min · 105 m
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 19 de may de 2026USD 69.000 → USD 67.000-2.90%
- 28 de jul de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%
- 17 de sept de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 100, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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