venta
USD 58.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Nicolás Avellaneda 300, Alberdi
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Nicolás Avellaneda 300, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 65.000, un 12% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda 300.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.048lo normal · 1.1921.427
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.919
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 221 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.203
- Tardaron en salir
- 134 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La propiedad se encuentra a la venta.
El precio es en dólares.
Dirección: Nicolás Avellaneda 300, Córdoba, Capital Superficie total: 62 m² Características:
• 2 dormitorios amplios.
• 1 baño completo.
• Living/Comedor: espaciosa y luminosa, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia.
• Cocina: equipada ¡Oportunidad única en Bº Alberdi! Este hermoso departamento ofrece una excelente combinación de comodidad y modernidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor o una inversión rentable.
Mudate a la vida que querés.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Buenos Dias2 min · 112 m
Buenos Dias2 min · 120 m
Onda Verde4 min · 273 m
Educacion
· 77 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada3 min · 173 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 181 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon2 min · 114 m
Plazoleta Suquia4 min · 276 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5179 min · 558 m
Salud
· 76 en la zona
SANATORIO SINDICAL SUOEM · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado2 min · 129 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA Y FONOAUDIOLOGIA ISOF · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolás Avellaneda 300, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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