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USD 1.600
Departamento · 212m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Belgrano·6 amb · 3 dorm · 212 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Pedro Simón Laplace 5522, Villa Belgrano
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 652.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Pedro Simón Laplace 5522, Villa Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano
Sale $ 2.252.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Simón Laplace 5522.
25% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.252.000lo normal · 1.800.0001.500.0002.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.800.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.485.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento premium en alquiler ubicado en el exclusivo complejo Casagrande Laplace.
Una propiedad de categoría que se distingue por su amplitud, luminosidad y detalles de terminación de primer nivel.
Ubicación y Alrededores: Situado en la calle Pedro Laplace 5522.
Esta ubicación estratégica ofrece un entorno residencial tranquilo y arbolado, con conectividad rápida hacia las principales avenidas de la zona norte y cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y polos gastronómicos de jerarquía.
Ambientes y Características Destacables: La unidad cuenta con un amplio living comedor con pisos de porcelanato, pensado para maximizar el ingreso de luz natural.
La cocina está totalmente equipada con barra desayunadora, alacenas modernas y mesada de granito.
Dispone de dos dormitorios muy confortables equipados con placares y pisos cálidos símil madera, acompañados por dos baños completos con revestimientos de diseño moderno.
En el exterior, la propiedad ofrece dos balcones.
El balcón principal funciona como una verdadera galería y cuenta con asador propio y vistas despejadas, sumando un gran valor agregado al departamento.
Además, toda la unidad posee calefacción central por radiadores ya instalados.
Condiciones Económicas: El valor del alquiler mensual es de $ 1.800.000, con expensas estimadas en $ 652.000 aproximadamente.
Los impuestos y servicios se encuentran a cargo del inquilino.
Se plantea un contrato tradicional a 24 meses.
Requisitos de Ingreso: Se solicita 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo con ingresos demostrables.
Contactanos por WhatsApp para coordinar una visita y conocer tu próximo departamento.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.706.527
En 12 meses
~$ 2.070.582
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Pedro Simón Laplace 5522
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Pan10 min · 656 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 713 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle12 min · 761 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada4 min · 272 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada5 min · 293 m
CENTRO DE RECURSOS EDUCATIVOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD JULIAN BAQUERO · especial · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano12 min · 784 m
Parque del Kempes14 min · 894 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET CERRO · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 21 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Villa Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.140/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.381.818/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pedro Simón Laplace 5522, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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